事業内容
Solution
課題解決支援事業
高齢者介護・障がい者（児）・
保険調剤薬局・医療
コンサルティングソリューション
高齢者・障がい者福祉、医療・調剤薬局などの分野における事業開設・運営支援を通じ、現場課題の解決と地域医療の発展に貢献します。
- 新規開設支援：施設の立ち上げ準備、開設までのスケジュール管理、指定申請に必要な要件の確認（申請書類の作成は、行政書士が担当します）
- 運営支援：人材育成、マネジメント改善、経営安定化のための実務支援
- 介護・医療連携支援：地域包括ケア体制の推進、在宅診療・訪問サービスの導入支援
- 医療・調剤薬局支援：在宅医療への進出、地域医療ネットワーク構築のサポート
高齢者施設 企画・開発
コンサルティングソリューション
介護施設・障がい者施設・医療機関の建設を目的とした土地活用・事業化計画を支援します。
弊社の豊富なネットワークを活かし、建主（地主）様・医療福祉事業者様それぞれの立場における最適なマッチングと事業提案を実現します。
長年にわたる現場コンサルティング実績と信頼関係により、一般の不動産業者やインターネットでは得られない優良な情報提供が可能です。
また、現場オペレーションを熟知しているため、利用者が快適に過ごせる環境づくりに関しても、他社にはない説得力と実効性を備えています。
福祉事業の再生支援
（組織体制・収支・運営指導対応）
開設後の事業所で起こりやすい「管理者が育たない」「事務が特定の職員に集中する」「収支が見えない」といった課題に、現場に入って一緒に取り組みます。
- 組織体制・役割分担の整理：管理者・サービス管理責任者・事務の役割を明確にし、業務の偏りを解消
- 指示・報告の仕組みづくり：誰が読んでも動ける、手順書・チェックリスト形式の指示書を整備
- 人事評価・職員育成：評価シートの作成と運用の支援
- 収支管理・加算の確認：月次の予算と実績の管理、処遇改善加算などの算定状況の確認
- 運営基準への備え：業務継続計画（BCP）・虐待防止・身体拘束適正化など、求められる体制の点検
- 運営指導への備え：行政による運営指導に向けた書類の確認と準備の支援
経営者の
“社外本部”サポート
総務・人事・経理・労務まで、会社運営の一連の流れを自らの手で担ってきた経験を活かし、ひとりで会社を回す経営者の「右腕」として、複数法人をお持ちのオーナー様の「社外の本部」として、事業の全体を把握し動かせる体制づくりをお手伝いします。少人数でもスピーディに・低コストで・抜け漏れなく対応します。
- 会社運営の仕組みづくり：総務・人事・経理・労務の流れを整え、日々の業務が回る体制に（登記や定款の作成は、司法書士・行政書士が担当します）
- 会社・グループの見える化：登記情報・役員・資本関係・保有不動産を、一覧と図に整理
- 金融機関への説明資料：口座開設や融資のご相談に向けて、事業の実態と資本関係を説明する資料を作成
- 書類・契約の整理：散らばっている請求書・契約書・各種通知を種類別に整理し、必要なものをすぐ取り出せる状態に
- 補助金・助成金の情報収集：各社が活用できる制度の調査とスケジュール管理（申請書類の作成は、行政書士が担当します）
- 事務・労務のサポート：給与計算などの日常事務の支援（届出や労使協定などは、社会保険労務士と連携して対応します）
Arc-Development
建築・不動産開発
不動産開発代行
高齢者施設、障がい者施設、保険調剤薬局、クリニックなど福祉・医療分野を得意分野にしておりますが、その他の業態にも柔軟に対応いたします。
- 出店エリアの選定・分析
- 必要面積・建築条件の調整
- 事業スキーム構築・テナント誘致
- 開発から開業・運営までのトータルコーディネート
建築工事・内装工事
現場の課題を解決する“最適解”をデザインする
フェニックス建築事業部では、内装工事・改修工事・リニューアル工事を中心に、
お客様のニーズや課題に合わせた最適な空間づくりを行っています。
単に施工を請け負うだけではなく、
現場で起こる“使い勝手の不便さ”や“スタッフ動線の非効率”など、
日々の業務に直結する課題を共有し、プロの視点で解決策をデザインいたします。
遊休不動産・取得検討物件の
活用検討
使われていない土地・建物や、購入を検討している物件について、活かし方と収支の見通しを整理し、オーナー様が判断するための材料をご用意します。
- 現況・法規制の調査：公図・登記・路線価の確認、用途地域・自然公園法・農地法などの規制、接道状況の確認
- 事業化の検討：宿泊施設・福祉施設など、土地に合った使い方の企画と、事業収支の試算（借入の返済余力、稼働率が下振れした場合の想定を含む）
- 購入判断の材料づくり：購入価格の上限・利回り・ストレステストを一覧にした収支表
- 売却に向けた資料の整理：物件の経緯・長所・短所を正直にまとめた紹介資料と写真の整理（売買の仲介は行いません。必要に応じて宅地建物取引業者をご紹介します）
- 改修工事：活用に改修が必要な場合は、当社の建築工事・内装工事で対応します
Service
サービス
企画・開発から運営のサポートまで、トータルに対応
フェニックスは、用地の企画から事業計画の立案、施設の開発、開業後の運営支援までを一貫してサポートします。施工は信頼できる協力会社と連携して進めます。
企画・開発の各段階を当社が責任を持って管理し、協力会社と緊密に連携することで、品質・コスト・スケジュールの面で安心してお任せいただけます。
介護・医療・福祉施設の企画・開発実績が豊富
現場の“運営目線”に立った施設企画
土地・建物の有効活用を見据えた提案力
企画・開発から開業後の運営まで一貫サポート
企画・開発実績
ホームステーション
らいふ大宮
埼玉県さいたま市大宮区
ロイヤルレジデンス西岡
北海道札幌市豊平区
スターコンシェルジュⅠ
香川県高松市
ロイヤルレジデンス豊平
北海道札幌市豊平区
ハイブリッドホーム
上機嫌
山梨県甲斐市（設計：株式会社空間システム研究所）
2015 Good Design Award
（グッドデザイン賞受賞ベスト100）
2016年度日本建築家協会優秀建築選入選
えがおの郷 大町
千葉県松戸市
西大井デイサービス 創
東京都品川区
ゆとり庵 長谷
神奈川県厚木市
ゆとり庵 中依知
神奈川県厚木市
ゆとり庵 鳶尾
神奈川県厚木市
Hinode
ナーシングヴィラ大宮
埼玉県さいたま市大宮区
ゆとり庵 磯部
神奈川県相模原市
ベストライフ奈良
奈良県奈良市
ハートランド相模大野
神奈川県相模原市南区
キュアケアつばさ青葉
神奈川県横浜市青葉区
ナーシングホーム日和 立川
東京都立川市
ハーモニー下荻野
神奈川県厚木市
アズハイム青葉台
デイサービスセンター
神奈川県横浜市
クライスハイム光が丘
神奈川県相模原市中央区
ビーハック
日中支援型障がい者グループホーム秦野
神奈川県秦野市
ゆとり庵 下荻野
神奈川県厚木市
建築工事施工実績
ロイヤル薬局札幌豊平店
北海道札幌市豊平区
事業用施設への改装工事
神奈川県横浜市川向町
事務所改修工事
神奈川県綾瀬市
共同住宅居室 簡易リニューアル工事
岐阜県大垣市
マンション1フロアの障がい者グループホーム改修工事
神奈川県綾瀬市
生活介護事業所拡張工事
神奈川県平塚市